【横浜版】仲介手数料無料の不動産業者10選！

新築戸建を無駄な支払いなく
安く買う為の3つの要素とは？

• 仲介手数料無料サービス
• 売主との価格交渉に対応
• 住宅ローン相談に積極的

不動産購入時に不動産会社から提示される仲介手数料が思っていたよりも高額なため、契約を躊躇した方も多いかと思います。不動産会社はきちんと選ばないと無駄な諸経費を支払うことになり大損する事も。
そこで当サイトでは、実際に新築戸建を仲介手数料無料で購入出来た方たちの口コミを元に【本当におすすめできる優良不動産会社】を撤退調査！
少しでも安く購入するコツや、地域ごとの優良不動産会社を詳しく解説していきます。

不動産仲介会社を選ぶポイント

1仲介手数料無料サービス又は、
割引サービスがあるか

物件によってはこのサービスがあるかどうかで 100 万円以上の価格差が出るため、購入諸経費を抑えるためには必ず欲しいサービスとなります。また、土地や専任媒介物件などのサービス対象外物件は殆どの会社が手数料半額で対応しているようです。

2売主との値引・価格交渉にしっかり対応じてくれるか

著者が一番恩恵を受けたサービスが実はコレです！大手仲介会社などでは利益損失となる為、本腰を入れて行わない価格交渉を、代理で行うサービスです。削減コストは数十万円～数百万円まで様々ですが、交渉代行サービスがある会社を選ぶのがベストかと思います。

3他社で案内された物件でも契約
のみ対応してくれるか

不動産業界のルールで他社が先に案内した物件は、後者の不動産業者で仲介する事がタブーとされていますが、物件は同じでも案内をする業者によって最終的な総額には大きな差が出ます。複数社に相談・相みつ可能な不動産会社を選ぶと比較検討の際、役立つと思います。

仲介手数料無料だと
支払いはいくら違う？

新築戸建の購入は迷わず
サービス対応会社へ

不動産購入時の仲介手数料についてご説明いたします。一般的に、不動産会社を通じて物件を購入する際、仲介手数料として物件価格の3%が加算され、さらに6万円の調整費が必要となります。これは、三井リハウスや東急リバブル、住友不動産などの大手仲介会社を含むほとんどの業者で共通の料金体系です。たとえば、4,000万円の新築戸建てを購入した場合、仲介手数料は 4,000万円の3%+6万円である120万円に、調整費6万円を加えた126万円が必要となります。
多くの方は賃貸住居からの転居を考えており、このタイミングで新しい家具や家電の購入を検討することも少なくありません。仲介手数料が無料であれば、その分の費用を家具や家電の購入に充てることができ、テレビや冷蔵庫、ベッド、カーテンなどを新調することが可能になります。
初期費用をできるだけ抑えたいと考えている方は、ぜひ仲介手数料が無料の不動産会社に相談してみてはいかがでしょうか。新しい住まいに必要なアイテムを揃えるための資金を確保し、快適な生活をスタートさせる助けになるかもしれません。

不動産購入時における
価格交渉の重要性

値引き交渉にも柔軟に対応できる
業者がベスト

不動産を購入する際の売主との価格交渉は、非常に重要なステップです。価格交渉を行うことで、購入にかかるコストを大幅に削減できる可能性があり、市場価格や物件の状態に応じて適切な価格を提示することで、無駄な出費を避けることができるのです。
また、価格交渉は売主との信頼関係を築く良い機会でもあります。コミュニケーションを重ねることで、 売主が柔軟に対応してくれることが増えます。たとえば、修繕や引き渡し条件についても話し合う余地ができ、より良い契約条件を引き出すことが可能になります。さらに、価格交渉は市場の動向を理解するための貴重なチャンスでもあり、売主が提示した価格が妥当かどうかを見極めることで、物件の本当の価値を把握し、将来的な資産価値の判断にも役立ちます。市場の流れに敏感になることで、賢い判断ができるようになります。
最後に、交渉を通じて自分自身のニーズや希望を明確にすることができ、結果としてより満足度の高い購入につながります。このように、不動産購入時の価格交渉は単なる金額の調整ではなく、取引全体の質を向上させる重要なプロセスです。このステップを重視することで、理想の住まいを手に入れるための確かな一歩を踏み出せるでしょう。